Découvrez quelques-unes de nos réalisations

En vue de travaux de rénovation, le bailleur social Erilia nous a missionnés pour effectuer un relevé topographique complet de la résidence Basacciu à Sartène.

Le géomètre-expert travaille souvent en amont des projets, car la modélisation préalable du site concerné permet d’en avoir une connaissance fine et exploitable par les intervenants ultérieurs.

Un lotissement n’est pas toujours l’œuvre d’un promoteur lotisseur ou d’une collectivité. Des propriétaires particuliers souhaitent parfois valoriser leur patrimoine foncier, en le lotissant. Mais à la différence d’un professionnel de l’immobilier, le propriétaire particulier ne maîtrise pas nécessairement les démarches et obligations légales qu’implique un tel projet. Le rôle du géomètre-expert est, entre autres d’assurer un devoir de conseil auprès de leur client. Il faut éclairer ce dernier, afin qu’il puisse prendre ses décisions en connaissance de cause. Mais pour un porteur de projet inexpérimenté, qui n’est pas rompu aux subtilités du droit de l’urbanisme, par exemple, il faut être capable de vulgariser les choses, tout en conservant l’essentiel. Ici, l’expérience prévaut.

Cette mission montre qu’en matière de relevé, il n’existe pas d’outil universel, mais un ensemble de méthodes et de moyens, parmi lesquels nous savons sélectionner les plus adaptés à la mission qui nous est confiée.

À l’occasion de travaux de construction ou d’aménagement, il n’est pas rare que des bornes de limite soient arrachées, et que nous soyons sollicités pour les réimplanter.

La copropriété “A Piana” est une résidence de 7 bâtiments, sur 7 niveaux, pour 191 lots de parking et de logement. La réalisation des documents de copropriété associés nous a été confiée par le Logis Corse, dans le cadre d’une VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) réservée principalement à des primo-accédants pour leur résidence principale. Nous avons donc travaillé à partir des plans d’architecte (intérieur et extérieur) validés par le permis de construire, pour confectionner les plans de copropriété et rédiger l’état descriptif de division détaillant les lots (nature, pièces, accès, etc.) et les tantièmes de parties communes et de charges.

Cette collaboration nous permet d’évoquer l’un des aspects importants de la profession: les archives. En effet, nous sommes tenus de les conserver indéfiniment, du moins jusqu’à l’arrivée d’un successeur, qui devra en assurer à son tour la préservation.

D’environ 1985 à 1995, le cabinet a borné ou rétabli tous les lots des lotissements de Sperone (Ciappili, Falatte, Les hauts de Sperone et Piantarella). Ce travail de longue haleine nous permet de connaître parfaitement les lieux et d’avoir une maîtrise totale des limites des lots et du site. Nous continuons d’y travailler très régulièrement, pour effectuer des missions foncières et topographiques, et l’exhaustivité de nos archives nous permet d’intervenir dans les meilleurs délais et conditions.